Mantenimiento pavimentos industriales

Manual sobre la limpieza, mantenimiento y protección de los pavimentos industriales
Ejemplo de un pavimento industrial con un correcto mantenimiento

 

Aunque parezca que no, pero sí, los pavimentos industriales necesitan de un mantenimiento y queremos acercaros a ese mundo con un pequeño MANUAL DE LIMPIEZA, MANTENIMIENTO Y PROTECCIÓN de suelos continuos de resina en ambientes comerciales y residenciales.

 

1. Medidas preliminares en el mantenimiento de un pavimento industrial

 

Una gran parte de la suciedad que entra puede ser evitada mediante la colocación de esterillas en las entradas y accesos.

 

2. Limpieza final de obra en la ejecución de un pavimento industrial 

 

Después de los trabajos de colocación o renovación de un suelo es necesario realizar una limpieza a fondo de la superficie, con objeto de eliminar los restos de obra, así como la suciedad existente.

 

2.1. Para ello diluir el limpiador intensivo* en agua en una proporción de 1:3. En suelos poco sucios puede ser aumentada la dilución a 1:5. Fregar el suelo dejando actuar aprox. 10 minutos frotando manualmente o con máquina rotativa de baja velocidad con Pad PU Gris. Para un suelo texturado utilizar un cepillo de nylon.

 

Antes de que seque el suelo con el líquido limpiador*, fregarlo nuevamente con agua clara retirando todo el líquido resultante con un aspirador de líquidos o mopa absorbente.

 

Volver a fregar el suelo con agua clara hasta eliminar todos los restos de limpiador, completando así el neutralizado de la superficie.

 

 

Dejar secar completamente la superficie. Observar que no existan acumulaciones de agua en las esquinas o encuentros con juntas.

 

3. Protección del pavimento industrial ejecutado

 

Después de una limpieza a fondo es conveniente proteger el suelo antes de ser transitado. Mediante la aplicación de un film se protege la superficie, se consigue disminuir la adherencia de la suciedad y se facilita la limpieza diaria.

 

3.1. Protección mediante una dispersión polimérica: En suelos lisos o texturados aplicar una capa sin diluir, fina y uniforme brillante* o mate* mediante mopa o pulverizador. Dejar secar aprox. 60 minutos y homogeneizar en caso necesario la superficie en seco mediante máquina rotativa de baja velocidad (150 rpm) y Disco de pulido. En superficies muy solicitadas aplicar una segunda capa cruzada. También es posible aplicar el producto sin necesidad de tener que homogeneizar la superficie con rotativa, aplicando la dispersión polimérica + brillante o mate diluida con agua en proporción 1:1 en dos capas cruzadas con un tiempo de secado entre capas de aprox. 45 minutos mediante mopa 40 o mopa Quick Step. Opcionalmente es posible homogeneizar la superficie en seco mediante máquina rotativa de baja velocidad (150 rpm) y Disco de pulido.

 

 

3.2. Protección mediante el limpiador recomendado*: Realizar un fregado con el limpiador recomendado diluido 1:10 con agua. Dejar secar. El film protector que queda tras la aplicación del fregado se condensa mediante una máquina rotativa de media velocidad (400 rpm) con Disco de pulido.

 

4. Mantenimiento y limpieza diaria

 

4.1. Eliminación del polvo: La eliminación del polvo y la suciedad se consigue mediante un barrido húmedo con mopa. Con ello se disminuye el riesgo de rayada producido por partículas sueltas existentes encima del suelo.

 

4.2. Limpieza húmeda manual o automática: Para la eliminación de suciedad adherida realizar una limpieza con el limpiador recomendado*. Para ello diluir el limpiador recomendado en agua en una proporción de 1:200 En caso de precisar de una limpieza regular con desinfección, utilizar el limpiador desinfectante (concentrado).

 

 

4.3. Mantenimiento del film protector: Después de realizar una limpieza con el limpiador recomendado  es posible realizar un mantenimiento del encerado realizando un nuevo fregado con el limpiador recomendado.

 

 

El film protector que queda tras la aplicación del nuevo fregado se condensa opcionalmente mediante una máquina rotativa de media velocidad (400 rpm) con Disco de pulido.

 

5. Limpieza a fondo

 

Según la solicitación del pavimento y el grado de suciedad asociado, será necesario realizar periodicamente una limpieza a fondo con objeto de eliminar restos de antiguas ceras, suciedad muy adherida y otros restos que influyen en la apariencia del pavimento. En pavimentos comerciales es posible establecer periodos de limpieza a fondo entre 6 y 12 meses.

 

5.1. En suelos protegidos con una dispersión polimérica, realizar la limpieza a fondo con el limpiador intensivo* diluido 1:3. (Ver punto 2.1.)

 

 

5.2. Si se ha tratado el suelo con la Limpiador R 1000 según el punto 3.2., realizar la limpieza a fondo con el limpiador intensivo diluido en agua en proporción 1:5 (Ver punto 2.1.)

 

6. Eliminación de manchas y marcas de gomas

 

 

Para la eliminación de manchas muy adheridas y marcas de goma utilizar el quitamanchas universal juntamente con un Pad blanco o paño no abrasivo o utilizar el limpiador intensivo puro sin diluir. Pasar a continuación un paño húmedo. Debido a que el producto elimina la dispersión polimérica, será necesario reponer el protector. Se aconseja eliminar las manchas tan pronto como se produzcan con el limpiador recomendado, para evitar su migración en el suelo, que dificultarían su eliminación completa o parcial.

 

 

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